ASEI: Precio del m2 se incrementó 3.2% en Lima

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) reveló, a través de su estudio Analytics Inmobiliario, que el precio del m2 en Lima Metropolitana subió 3.2% en el primer trimestre del año, en relación al mismo periodo del año pasado. Dicho estudio tiene la cobertura del 70% del mercado con información de 150 inmobiliarias con 430 proyectos en venta.

El estudio, basado en el comportamiento del sector inmobiliario en Lima y Callao, señala que el sector de Lima Moderna concentra la oferta con un 53% y unas 7,500 unidades, con una inversión que alcanza los S/ 3,524 millones. Le sigue el área de Lima Top, cuya participación es del 24% (3,540 unidades) y una inversión de S/ 2,478 millones en promedio.



El estudio considera “Lima Moderna” a los distritos de Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena Del Mar, Pueblo Libre y Surquillo. El ticket promedio de venta en estas jurisdicciones es de S/ 406,921. Asimismo, “Lima Top” comprende a distritos como Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, y su ticket mayor asciende a S/ 575,911.

Los principales focos de la oferta inmobiliaria siguen recayendo en Lima Moderna y Lima Top. Según el estudio, Jesús María y San Miguel son los distritos con mayor valor de venta por m2, con promedios de S/ 5,976 y S/ 5,328, respectivamente.

También se determinó que el 48% de ofertas (más de 7,000 unidades) se realizan cuando el proyecto está en fase “planos”, mientras que la fase de “construcción” (5,519 unidades) acapara el 37% de ofertas. En tercer lugar se encuentra la fase de “entrega inmediata” (2,144 unidades) con el 14%.